昨日，广东省国土资源厅印发《关于强化城外填海造地成陆土地利用和管理若干问题的通报》（全称《通报》），记者了解到，《通报》拒绝强化城外填海造地的规划管控，严格控制城外填海造地活动，并拒绝具体城外填海造地项目须要划入土地利用总体规划和城乡规划。该通报共分五方面内容：一是细化土地利用总体规划与海洋功能区划的交会拒绝，不得突破国家发布命令的建设用围填海造地计划指标；二是严苛规范围填海造地项目的审查和竣工验收拒绝，具体城外填海造地项目须要划入土地利用总体规划和城乡规划；三是拒绝沿海各地对城外填海造地成陆土地及时积极开展零米线调整和海岸线修测，保证零米线和海岸线完全一致；四是具体城外填海造地成陆土地确权注册规则；五是拒绝沿海各地强化对城外填海造地构成土地的执法人员监察。融360公布的近期数据表明，2018年3月全国首套房贷款平均值利率为5.51%，相等于基准利率1.124倍，环比2月下降0.92%，同比去年3月首套房贷款平均值利率4.46%，下降23.54%。

业内人士回应，中国货币政策仍不会之后谨慎偏紧。在利率更为市场化的背景下，若房贷维持当前增长速度，2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能斩6%。融360监测数据表明，3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已多达基准下潜10%，较上月追加2家。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均值利率皆已超强基准利率下潜10%水平。融360分析师李唯一回应，2018年3月份,全国首套房贷款平均值利率维持下跌趋势。虽然一线城市展现出稳定,利率并未经常出现大幅度变化，但部分二线城市首套房及二套房贷款利率则经常出现较大幅下跌。

“3月数据更加凸显了调控维护刚刚须要的态度。”李唯一回应，3月二套房贷利率增长速度首次多达首套增长速度，这意味著，当前针对第二套房调控力度更大，差异化信贷政策也将在利率上获得体现。日前央行表态透漏出有未来货币政策仍所持务实谨慎的原则，坚决去杠杆。

这意味著，未来银行仍将掌控房贷增量、诱导房产投机、减少居民杠杆。在此背景下，按照房贷当前增长速度，2018年第三季度末将有可能斩6%。

《通报》特别强调，严格控制城外填海造地活动，极力杜绝没实际市场需求就展开城外填海造地的不道德。第一道关是审查时必需划入土地利用总体规划和城乡规划，海洋部门在审查城外填海造地项目时，不应征询国土部门和城乡规划部门意见，重点审查城外填海造地项目否按拒绝划入土地利用总体规划和城乡规划。第二道关是竣工验收时必需再度审查否划入土地利用总体规划，否则未予通过竣工验收。

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